버팀목 전세자금대출은 근로자 및 서민의 주거 안정을 위한 정책입니다. 부부합산 연소득 5천만원 이하라면 신청할 수 있습니다. 연소득을 확인하는 방법은 자신의 소득에 따라 다릅니다. 소득별 연소득 확인하는 방법을 알아보도록 하겠습니다.
버팀목 전세자금대출이란
버팀목 전세자금 대출은 수도권 기준 전용면적 85㎡이내 3억 이하 주택을 전세로 계약하는 경우 저리로 대출해주는 제도입니다. 대출 금리는 최저 2.1%, 최고 2.7%입니다. 23.8.31. 기준 국토교통부 고시에 따라 0.3%p 이율이 증가하여 현재 기준은 최저 2.4%, 최고 3.0% 입니다.
시중금리보다 싸기 때문에 신청 자격이 있습니다. 부부합산 연소득이 5천만원 이하여야 합니다.
버팀목 전세자금 대출 소득기준
버팀목 전세자금 대출 신청자격은 부부합산 연소득을 기준으로 합니다. 부부합산 연소득이 세전 5천만원 이하면 신청가능 합니다. 부부합산 연소득을 산정하는 방식은 각 소득별 상황별로 다릅니다.
휴직, 복직
신쳥일 현재 휴직중이거나 복직한지 얼마 되지 않을 때 소득산정 방법입니다.
휴직
신청일 현재 휴직자라면 휴직 직전 1개년 세전소득으로 계산합니다. 하지만 3년 이내 1개월 이상 소득이 없는 경우는 무소득으로 간주됩니다.
복직
복직 이후 월 평균소득으로 계산합니다. 계산 방법은 복직 이후 받은 급여명세표 합계액을 해당 월수로 나눈 후 12개월로 곱하여 월 평균소득을 계산합니다. 복직 이후 3개월간 급여가 없는 경우 무소득으로 간주됩니다.
월 평균급여 = (급여명세표 합계액 / 해당 월수) * 12
근로소득
대부분 회사에 다니는 분들은 근로소득으로 분류됩니다. 근로소득자분들은 재직증명서나 건강보험자격득실확인서로 재직여부를 확인합니다. 근로소득은 연말정산용 원천징수영수증이나 소득금액 증명원으로 연소득을 계산합니다. 회사가 월 급여를 지급할 때 세금을 떼고 줍니다.
원천징수영수증은 회사에서 세금을 공제할 때 월 지급급여를 기준으로 계산합니다. 월 지급급여를 12개월 합산하면 연소득금액이 됩니다. 단, 비과세소득은 합산하지 않습니다.
연말정산용 원천징수영수증 발급할 수 없을 때
연말정산기간이 도래되지 않았거나 연말정산을 신고했으나 확정되지 않으면 연말정산용 원천징수영수증을 발급받을 수 없습니다. 이런 경우에는 이전 연도 소득입증자료를 사용합니다.
재직기간이 1년 미만인 경우
재직기간이 1년 미만이라 연소득을 확인할 수 없을 때는 급여명세서 상 총금액을 환산합니다. 총금액을 일한 개월로 나눕니다. 개월당 평균금액이 계산됩니다. 이 금액에 12를 곱하면 환산된 연소득금액이 산출됩니다.
사업소득
사업자은 국세청에서 사업장등록을 합니다. 사업자등록증 또는 사업자등록증명원으로 사업영위 여부를 확인합니다. 사업소득은 최근 발행 사업소득원천징수 영수증, 소득금액증명원 또는 종합소득세 과세표준신고상 금액으로 연소득을 확인합니다.
일용 근로자
세무서에서 발행하는 소득금액증명원 상 금액으로 연소득을 확인합니다. 아니면 최근 1년 이내 일용근로소득 지급며에서 합계액을 기준으로 합니다.
프리랜서
프리랜서는 개인사업자에 속합니다. 국세청에 사업자등록을 했다면 사업자등록증으로 사업영위 여부를 확인합니다. 연소득 금액은 사업소득 원천징수영수증이나 소득금액증명원으로 확인합니다. 소득금액증명원은 5월 종합소득세를 신고할 때 과세표준확정신고 소득금액입니다.
기타소득
기타소득은 근로소득, 사업소득 등 법에서 정한 소득 이외 소득을 기타소득이라고 합니다. 대표적 기타소득은 이자소득, 배당소득, 복권 당첨소득입니다. 만약 기타소득이 있다면 다른 소득과 합산해서 계산하여 연소득을 확인합니다. 하지만 기타소득만 있다면 재직 및 사업영위 여부를 생략합니다.
연금소득
연금소득만 있다면 재직이나 사업영위 여부 확인을 생략합니다. 연금수금권자 확인서 등 증명서를 통해 연소득을 확인하고 금액이 확인되지 않는다면 실제 연금수령통장 상 금액으로 확인합니다. 수령기간이 1년 미만인 연금소득은 근로소득과 마찮가지로 연소득으로 환산하여 계산합니다.
마치며
버팀목 전세자금대출 자격 요건 중 소득조건이 있습니다. 부부연합산소득이 5천만원 이하면 대상이 됩니다. 연합산소득을 계산하는 방법을 각 소득 종류별로 살펴보았습니다. 자신의 소득이 어떤소득인지 확인하신 후 1년 연소득을 계산하셔서 버팀목 전세자금대출 저리 혜택을 받아보시기 바랍니다.